婚姻法司法解释征求意见:婚外同居分手协议无效

　　焦点一：财产分割

　　80后结婚买房，父母掏钱已经司空见惯。有数据表明，80后夫妻的离婚率在一些城市超过20%。一旦夫妻感情破裂，父母为子女买下的房产该如何分割呢?新《征求意见》明确指出，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

　　而在婚前，夫妻一方以个人财产支付首付款，并在银行贷款买房的情况，新《征求意见》规定，婚后不动产登记于首付款支付方名下，离婚时可将不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分为不动产权利人的个人债务。

　　结婚后一起还房贷，但是房子却是归首付款者所有，这样的规定对共同还贷款另一方有失公允。中国社会科学院法学研究所法师研究员薛宁兰指出，应该考虑离婚时不动产的市场价值，由不动产权利人一方对另一方进行合理补偿。

　　不动产的产权是在婚后取得的，但是婚后取得的不动产是登记在首付款支付方名下的，其他的贷款是由夫妻双方婚后用共同财产来还贷的。考虑到夫妻房产的共同使用，婚姻住房双方是以婚姻的期待利益为原则，用共同财产还贷。虽然这个财产是认定为个人财产，但是共同还贷这部分，在离婚的时候应当考虑这个不动产的市场价以及双方共同还贷占全部贷款的比例等因素，由不动产权利人一方对另一方进行合理的补偿，这个是一个比较合适的做法。

　　焦点二：婚外同居补偿

　　房子是夫妻双方温馨的家园，但也有人用来金屋藏娇。对于此前被热议的“小三被追究侵犯配偶权”的问题，新《征求意见》并未涉及。对婚外同居关系的补偿问，《意见》第三条明确指出，婚姻一方与第三方也就是通常所讲的“小三”达成的分手协议，将不具有法律效力。对混外同居关系法院是一概不支持，女方不能当然来拿钱要钱。但同时考虑到我国社会的实际，女方往往这种情况下付出也是非常多的，后半生该如何解决?所以要兼顾保护妇女的合法权益，现在的表述就是一个折中的意见，看有配偶者与他人同居，没有解除同居关系的约定了财产补偿，但钱款没有支付的，同居一方向法院起诉要求补偿，人民法院就不应支持;但如果补偿的钱款已经支付了，你支付这一方要求返还的，人民法院同样也不会支持。　第三方与有配偶者同居的时候，不知道对方有配偶，也就是说第三方是不知情——法律上所说的善意的情况下，一旦他(她)知道了对方有配偶，这个时候解除同居关系，因为同居期间双方有这样一些权利及义务关系存在，所以约定财产性补偿也是可以的。所以这一条其实也是应该针对不同的情形，尤其是刚才不知对方有配偶而与之同居者权利的保护，现在并没有做这样一个明确的界定。

　　焦点三：生育权

　　新《征求意见》第一次对生育权问题做说明。意见规定：夫以妻擅自中止妊娠，侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持。薛宁兰认为，女性生育可能带来的身体损害的风险，这样的规定保护了女性的生命健康权。