随着岛城多个旧城改造项目的进行，很多以前住在旧房里的居民，分到了崭新的住房，近日，有人竟瞄准上这个商机，对客户承诺，青岛老房一个房产证他能给分成两个，这样到拆迁的时候可以分到两套房。多分出一个房产证费用 4.5万元，这个牛人还在网站上发布广告。12月1日，记者联系到了发帖人项先生 。他对记者说：“只要房子条件符合，在墙上开个新门，办两个房产证不成问题。

　　”事情真有这么简单吗?

　　A 网上的帖子 花4.5万能办房产证分户

　　12月1日，在某网论坛记者看到了一个名为“青岛产权拆迁房出售19平4.5万”的帖子，点击进去一看却是这样的内容：青岛老房，团结户等办理分户，房产疑难问题办理，房屋垫资解押还款等业务均可办理，详情电话咨询1346583××××项先生。

　　这项先生是何方神圣，他真能给办分户?记者试着按照网上的联系号码打了过去。“看网上你发的帖子说可以给办理分户，我在李沧那边有套老房子，快拆了，你能给办一下吗?”“可以，我在团岛前海利群附近，拿着房产证过来让我看看。”

　　12月1日上午，记者与项先生约在青岛前海利群门口见面，打算询问他们具体是怎么办理。可项先生非常精明，见记者没有带房产证，就不愿跟记者多说了。

　　“你是个什么房子?”一见面项先生先对记者进行了一番问话。“老筒子楼!”“几楼?”“三楼。”“门口朝哪个方向?是面向走廊吗?”“是啊。”“还有地方开门是吧?”“房子有两间屋，有一间可以开门。”“这样就好。”刚开始项先生一直盯着记者看，“你这么看我干吗?我不像要分房子的吗?”“不是，帖子一发出去，这两天打电话的很多，你这么年轻，也没带房产证，我也不知道你是干啥的?先问清楚比较好。”看记者回答比较利索，项先生愿意和记者“坐下来”谈谈。

　　B 墙上开个门 就能办出两张房产证

　　“办分户很麻烦吗?”“你这个房子好办。在墙上开个门，一两个月就能办下来了。对了，你这个房子还没被登记过吗?”“没有，那边还没打算拆呢。你们是怎么收费?”“四万五，我们这帮人就帮你搞定。”“你们这帮人?你还有帮手啊?”“我自己哪能办?我只是负责联络，你把房产证拿过来，我还得给他们，看看好不好办?”“那我怎么能相信你呢?”“这个先得看房子，确定能办分户以后我们再一步步开始，那时才让你交钱。又不是先让你交钱，肯定不会骗你的钱。”“那肯定能办下来吗?”“这个不一定，还得看房子，你这个问题不大。”项先生说只要现在房产证没问题，剩下的就由他们来操作就可以啦。

　　“ 我很奇怪你具体都是怎么做?”“这个现在肯定不能告诉你，你拿房产证来定下来以后，就会告诉你怎么做了。”“不会违法吧?”“跟你多说一句，离婚夫妻房子不卖，又不愿再住在一起，他们就能申请进行分户。我们走的程序跟这个差不多，只不过肯定不让你们离婚啦。”项先生向记者承诺说，办下房产证来，以后拆迁肯定能享受双份补贴。

　　“你可以去查查拆迁的相关条例，里面就没有一条规定说可以办理分户，咱们只不过想点办法而已，这样双方都受益。”项先生说。

　　C 有什么好处 拆迁可多分房，补贴也双倍?

　　办理两张房产证后，具体有什么好处，记者很关心这个问题。对此，项先生给记者举了个例子。“我一个银行的朋友，对这个很了解。前些日子，专门买了两套老房子，总共才30万元。面积不大，这两套房子有两个房产证，接着他把这两套房子开了两个门，通过关系又办出了两个房产证。不久，房子拆迁，他一下分到了4套房子，多分了2套，补贴也翻倍了。你想想好处有多少。”

　　“那你以前办成过吗?”“只要能开个门，房子户型合适，就可以办成。那个帖子题目写错了。实际上是我给办了个19平方米的老产权房，给他又办了张房产证。这个客户以后拆迁可以多分一套房子。”“你在哪办公?明天我拿着房产证找你去，你给办理一下，价格能便宜一点吗?”“我是一家证券公司的，明天咱在这里见面就可以。我也是找上面的人给办理，现在价格涨了，毕竟办出来后好处太多了。就是这个价格，不能便宜了。”项先生说。虽然记者多次询问他的办公地点，项先生始终不肯透露。

　　◎律师说法

　　这是违法操作您可别上当

　　下午，就此问题，记者采访了山东诚功律师事务所的李云峰律师。他跟记者说项先生所说的操作方法肯定是违法的。“夫妻分户只是规定谁拥有哪个房间的使用权，房屋还是共有产权，也就是说房子还是只有一个房产证。”李律师说开发商在盖好房子以后，房子的面积、户型等信息就早已备案好了，不可能随意改动的。“举个例子说，像房子分户后，只可能出现301甲、301乙，但不可能出现301拥有两个房产证。”

　　“会不会办下两个房产证呢?”“这个不太可能。即使他们通过钻空子或者其他方法，办下来两个房产证。但相关房产部门都是有备案的，到拆迁时也会查出来。”李律师说只要查出来，这肯定是违法操作，所享受的补贴也会被取消。“所以市民千万不要因为想占这个便宜上当受骗，要不然那4万5千块钱可就白白打水漂啦。”李律师提醒说。

　　还有一种情况是本来好好的夫妻，企图通过假离婚的方式来分户获取另一份拆迁补偿，《民法通则》的原则之一就是诚实守信，如果少数人以假离婚方式骗取拆迁补偿款，此举违反了《民法通则》等相关法律法规，一经查实，所得拆迁补偿款也应予以返还。同时，此举很可能对当事人本人造成一定伤害。